資質(zhì)攻略：建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級的考核要點(diǎn)
2024-07-26 10:32:17 點(diǎn)擊：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級
建筑業(yè)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級，企業(yè)可通過升級資質(zhì)提升競爭力，從而承接更高等級的工程項(xiàng)目。本篇將給大家解析建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級的考核標(biāo)準(zhǔn)。
一、考核標(biāo)準(zhǔn)
1.企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)即企業(yè)所有者權(quán)益或權(quán)益資本，是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負(fù)債后的凈額。企業(yè)申請升級資質(zhì)應(yīng)提供上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。
2.廠房：
①《標(biāo)準(zhǔn)》明確：屬企業(yè)自有的生產(chǎn)廠房，需提供廠房面積符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的生產(chǎn)廠房，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。②企業(yè)具有多處廠房的，可以累計(jì)考核。③鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包升二級資質(zhì)需考核企業(yè)的廠房資產(chǎn)，并要求達(dá)到15000平方米。廠房可以是企業(yè)自有，也可以租賃。
二、技術(shù)負(fù)責(zé)人
1.滿足相應(yīng)年限要求：具體按現(xiàn)行資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，以往工作單位不具有施工資質(zhì)的，工程施工技術(shù)管理工作不予認(rèn)定。
2.滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級別要求。
資質(zhì)錄小編提醒
《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是企業(yè)的總工程師嗎? 企業(yè)如何明確技術(shù)負(fù)責(zé)人?
《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人不一定是企業(yè)的總工程師。企業(yè)的總工程師可以是某類資質(zhì)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人。企業(yè)申請1個(gè)或多個(gè)類別資質(zhì)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人的資歷、專業(yè)、職稱、業(yè)績、注冊執(zhí)業(yè)資格（如要求)應(yīng)滿足各類資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)在申請表中明確每個(gè)類別資質(zhì)的1名技術(shù)負(fù)責(zé)人。同一個(gè)技術(shù)負(fù)責(zé)人只要分別滿足所申請類別資質(zhì)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，可以同時(shí)明確為多個(gè)類別資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人。《標(biāo)準(zhǔn)》中對技術(shù)負(fù)責(zé)人有個(gè)人業(yè)績要求的，應(yīng)提供《實(shí)施意見》中的附件3：技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊人員)基本情況及業(yè)績表，不需再提供個(gè)人業(yè)績的其他材料。
三、企業(yè)業(yè)績
1.提供代表工程業(yè)績的材料：
企業(yè)應(yīng)提供代表工程業(yè)績的中標(biāo)通知書、工程合同（協(xié)議書)、竣工驗(yàn)收證明等材料。
建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)（層教、高度、單體建筑面積、跨度)，均應(yīng)提供能反映技術(shù)指標(biāo)的圖紙；除建筑工程施工總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)，中標(biāo)通如書、工程合同（協(xié)議書)、竣工驗(yàn)收證明等材料中能明確反映業(yè)績考核指標(biāo)的，不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，不能明確反映指標(biāo)的，需要提供能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙或其他有效的證明材料。
2..代表工程業(yè)績圖紙的要求：
①提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo)；
②工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計(jì)單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)包含注冊人員簽章等；
③圖簽中的工程項(xiàng)目名稱、圖紙名稱、設(shè)計(jì)人員簽字、出圖時(shí)間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的；
④設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊人員簽章的編號應(yīng)該一致；
⑤注冊人員簽章應(yīng)按其專業(yè)簽蓋在相應(yīng)專業(yè)圖紙上；
⑥設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時(shí)間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系。
3.代表工程業(yè)績要求的“近5年”或“近10年”：
是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工驗(yàn)收合格的工程業(yè)績。如：申報(bào)年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目。超過此時(shí)限的代表工程業(yè)績不能認(rèn)可。
資質(zhì)錄小編提醒
企業(yè)申報(bào)的某項(xiàng)代表工程業(yè)績，同時(shí)滿足業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中的多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，能否作為多項(xiàng)代表工程業(yè)績申報(bào)？
一項(xiàng)單位工程業(yè)績同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只能作為一項(xiàng)工程業(yè)績指標(biāo)申報(bào)。企業(yè)申報(bào)的該項(xiàng)代表工程業(yè)績是一項(xiàng)單位工程，無論滿足多少項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，只能作為一項(xiàng)業(yè)績申報(bào)；由多個(gè)單位工程組成的單項(xiàng)工程，且每一單位工程分別滿足不同的技術(shù)指標(biāo)，可以作為多項(xiàng)業(yè)績申報(bào)。
四、技術(shù)裝備《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核；其中，申請港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標(biāo)證明、所屬權(quán)證明和檢驗(yàn)合格證明。
五、其他注意事項(xiàng)：
1.企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險(xiǎn)；
2.企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個(gè)人同時(shí)具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊證書和技術(shù)職稱的，可同時(shí)作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核；
3.企業(yè)同時(shí)申請多個(gè)資質(zhì)時(shí)，只要滿足條件，同一個(gè)人可在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中考核。
資質(zhì)錄成立至今，已成功為多家合作企業(yè)幫助辦理資質(zhì)升級業(yè)務(wù)，若您的企業(yè)有資質(zhì)方向無形資產(chǎn)增值、保值的規(guī)劃和管理需求，可聯(lián)系我們進(jìn)一步咨詢。
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1.企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)即企業(yè)所有者權(quán)益或權(quán)益資本，是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負(fù)債后的凈額。企業(yè)申請升級資質(zhì)應(yīng)提供上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。
2.廠房：
①《標(biāo)準(zhǔn)》明確：屬企業(yè)自有的生產(chǎn)廠房，需提供廠房面積符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的生產(chǎn)廠房，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。②企業(yè)具有多處廠房的，可以累計(jì)考核。③鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包升二級資質(zhì)需考核企業(yè)的廠房資產(chǎn)，并要求達(dá)到15000平方米。廠房可以是企業(yè)自有，也可以租賃。
二、技術(shù)負(fù)責(zé)人
1.滿足相應(yīng)年限要求：具體按現(xiàn)行資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，以往工作單位不具有施工資質(zhì)的，工程施工技術(shù)管理工作不予認(rèn)定。
2.滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級別要求。
資質(zhì)錄小編提醒
《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是企業(yè)的總工程師嗎? 企業(yè)如何明確技術(shù)負(fù)責(zé)人?
《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人不一定是企業(yè)的總工程師。企業(yè)的總工程師可以是某類資質(zhì)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人。企業(yè)申請1個(gè)或多個(gè)類別資質(zhì)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人的資歷、專業(yè)、職稱、業(yè)績、注冊執(zhí)業(yè)資格（如要求)應(yīng)滿足各類資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)在申請表中明確每個(gè)類別資質(zhì)的1名技術(shù)負(fù)責(zé)人。同一個(gè)技術(shù)負(fù)責(zé)人只要分別滿足所申請類別資質(zhì)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，可以同時(shí)明確為多個(gè)類別資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人。《標(biāo)準(zhǔn)》中對技術(shù)負(fù)責(zé)人有個(gè)人業(yè)績要求的，應(yīng)提供《實(shí)施意見》中的附件3：技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊人員)基本情況及業(yè)績表，不需再提供個(gè)人業(yè)績的其他材料。
三、企業(yè)業(yè)績
1.提供代表工程業(yè)績的材料：
企業(yè)應(yīng)提供代表工程業(yè)績的中標(biāo)通知書、工程合同（協(xié)議書)、竣工驗(yàn)收證明等材料。
建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)（層教、高度、單體建筑面積、跨度)，均應(yīng)提供能反映技術(shù)指標(biāo)的圖紙；除建筑工程施工總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)，中標(biāo)通如書、工程合同（協(xié)議書)、竣工驗(yàn)收證明等材料中能明確反映業(yè)績考核指標(biāo)的，不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，不能明確反映指標(biāo)的，需要提供能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙或其他有效的證明材料。
2..代表工程業(yè)績圖紙的要求：
①提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo)；
②工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計(jì)單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)包含注冊人員簽章等；
③圖簽中的工程項(xiàng)目名稱、圖紙名稱、設(shè)計(jì)人員簽字、出圖時(shí)間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的；
④設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊人員簽章的編號應(yīng)該一致；
⑤注冊人員簽章應(yīng)按其專業(yè)簽蓋在相應(yīng)專業(yè)圖紙上；
⑥設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時(shí)間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系。
3.代表工程業(yè)績要求的“近5年”或“近10年”：
是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工驗(yàn)收合格的工程業(yè)績。如：申報(bào)年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目。超過此時(shí)限的代表工程業(yè)績不能認(rèn)可。
資質(zhì)錄小編提醒
企業(yè)申報(bào)的某項(xiàng)代表工程業(yè)績，同時(shí)滿足業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中的多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，能否作為多項(xiàng)代表工程業(yè)績申報(bào)？
一項(xiàng)單位工程業(yè)績同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只能作為一項(xiàng)工程業(yè)績指標(biāo)申報(bào)。企業(yè)申報(bào)的該項(xiàng)代表工程業(yè)績是一項(xiàng)單位工程，無論滿足多少項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，只能作為一項(xiàng)業(yè)績申報(bào)；由多個(gè)單位工程組成的單項(xiàng)工程，且每一單位工程分別滿足不同的技術(shù)指標(biāo)，可以作為多項(xiàng)業(yè)績申報(bào)。
四、技術(shù)裝備《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核；其中，申請港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標(biāo)證明、所屬權(quán)證明和檢驗(yàn)合格證明。
五、其他注意事項(xiàng)：
1.企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險(xiǎn)；
2.企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個(gè)人同時(shí)具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊證書和技術(shù)職稱的，可同時(shí)作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核；
3.企業(yè)同時(shí)申請多個(gè)資質(zhì)時(shí)，只要滿足條件，同一個(gè)人可在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中考核。
資質(zhì)錄成立至今，已成功為多家合作企業(yè)幫助辦理資質(zhì)升級業(yè)務(wù)，若您的企業(yè)有資質(zhì)方向無形資產(chǎn)增值、保值的規(guī)劃和管理需求，可聯(lián)系我們進(jìn)一步咨詢。
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